Qu’est-ce que les taux immobiliers ?
Les taux immobiliers correspondent aux intérêts que les banques prélèvent sur les prêts accordés pour l’achat d’un bien immobilier. Ces taux varient en fonction de plusieurs critères tels que la durée du prêt, le profil de l’emprunteur, les garanties offertes, etc. Ils sont donc susceptibles de fluctuer chaque année.
Quelles étaient les prévisions pour 2022 ?
L’année 2022 s’annonçait comme une période charnière pour le marché immobilier et les taux d’emprunt. Selon les experts, différentes tendances étaient à prévoir :
1. Une légère hausse des taux
Après plusieurs années de baisse, les taux immobiliers devaient connaître une légère augmentation en 2022. En effet, la situation économique post-Covid semblait s’améliorer progressivement, ce qui devaient inciter les banques à revoir leurs conditions de prêt. Cependant, cette hausse devait rester modérée et ne pas compromettre la solvabilité des emprunteurs…. En réalité les OAT et donc les taux immo ont commencé à grimpé milieu 2022 mais les taux se sont reportés sur le prets immobiliers surtout depuis fin 2022 .
2. Des conditions de prêt plus strictes
Avec la crise sanitaire, les banques ont été confrontées à une hausse du nombre de défauts de paiement. Elles pourraient donc être plus prudentes en ce qui concerne l’octroi des crédits immobiliers. Les conditions d’obtention pourraient ainsi devenir plus strictes, notamment en ce qui concerne les revenus, l’apport personnel et les garanties demandées. Sur ce point , les banques ont en effet changer leurs critères et les conditions d’accès au crédit sont bien plus strictes. Le montant de l’apport demandé est plus important, les banques surveillent de plus prés le comportement bancaire.
3. Une demande soutenue
Malgré la crise, la demande de logements reste forte en France. Les taux historiquement bas ont encouragé de nombreux ménages à réaliser leur projet d’achat immobilier. Cette tendance devait se poursuivre en 2022, notamment grâce aux dispositifs d’aide à l’accession à la propriété mis en place par le gouvernement. Cela a été plutôt vrai, mais a partir de fin 2022 le ralentissement à débuter.
4. Des mesures gouvernementales pour soutenir le marché
Face à la crise économique et à la nécessité de relancer le marché immobilier, le gouvernement français pourrait prendre des mesures pour soutenir l’accession à la propriété. On peut par exemple envisager une prolongation des dispositifs de défiscalisation ou la mise en place de nouveaux outils permettant aux emprunteurs de bénéficier de conditions avantageuses.
Quelles tendances à prévoir pour les taux immobiliers en 2023 ?
Il est important de garder à l’esprit que les prévisions concernant les taux immobiliers sont basées sur des estimations et des analyses économiques. Il est donc essentiel de consulter régulièrement les actualités financières et de se renseigner auprès des professionnels du secteur pour obtenir les informations les plus fiables.
Il est également conseillé de prendre en compte sa situation personnelle avant de se lancer dans un projet immobilier. Il peut être judicieux de faire appel à un courtier pour obtenir un accompagnement personnalisé et trouver le meilleur taux pour son prêt immobilier. Vous pourrez trouvez une carte sur www.moncourtiercredits.com
Les tendances à prévoir pour les taux immobiliers en 2023 semblent indiquer une forte hausse, des conditions d’octroi plus strictes, une demande soutenue et des mesures gouvernementales pour soutenir le marché. Il est essentiel de rester informé et de bien préparer son projet immobilier pour bénéficier des meilleures conditions d’emprunt.