Comment calculer les frais intercalaires : guide pratique
Les frais intercalaires sont des dépenses qui surviennent lors de l’achat d’un bien immobilier avec un prêt. Ils correspondent aux frais engagés pendant la période d’attente entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte notarié. Ces frais intercalaires comprennent notamment les intérêts intercalaires, les assurances, les frais de dossier et les frais d’hypothèque. Dans cet article, nous vous expliquerons comment calculer les frais intercalaires de manière pratique.
Comment calculer les intérêts intercalaires
Les intérêts intercalaires représentent la part des intérêts de votre prêt immobilier qui sera prélevée pendant la période d’attente. Pour les calculer, vous devez connaître le montant du prêt, le taux d’intérêt annuel et la durée de la période d’attente. Vous pouvez utiliser la formule suivante :
Intérêts intercalaires = (Montant du prêt x Taux d’intérêt annuel) / 365 x Durée de la période d’attente en jours
Par exemple, si vous avez emprunté 200 000 euros avec un taux d’intérêt annuel de 2% et une période d’attente de 60 jours, les intérêts intercalaires seront :
Intérêts intercalaires = (200 000 x 0,02) / 365 x 60 = 657,53 euros
Les autres frais intercalaires
En plus des intérêts intercalaires, il existe d’autres frais à prendre en compte lors du calcul des frais intercalaires. Tout d’abord, les assurances. Il est souvent nécessaire de souscrire une assurance emprunteur pendant la période d’attente. Les tarifs varient en fonction de l’assureur et de votre profil, mais il est possible d’estimer ces frais en demandant des devis à plusieurs assureurs.
Ensuite, les frais de dossier. Il s’agit des frais facturés par la banque pour l’étude de votre dossier de prêt. Ces frais peuvent représenter un pourcentage du montant emprunté ou être forfaitaires. Il est important de les prendre en compte dans votre calcul des frais intercalaires.
Enfin, les frais d’hypothèque. Ils correspondent aux frais de mise en place de l’hypothèque sur le bien immobilier. Ces frais sont payés lors de la signature de l’acte notarié et peuvent représenter un pourcentage du montant emprunté. Il est recommandé de se renseigner auprès du notaire pour connaître ces frais précisément.
Avis Comment calculer les frais intercalaires : guide pratique
Calculer correctement les frais intercalaires est essentiel pour prévoir au mieux votre budget lors de l’achat d’un bien immobilier avec un prêt. Il est donc recommandé de prendre en compte tous les éléments mentionnés dans cet article lors de votre calcul. N’hésitez pas à faire une simulation auprès de votre banque et à demander des devis auprès des assureurs pour estimer au mieux les frais intercalaires que vous devrez payer.
Pour en savoir plus sur les frais intercalaires et l’achat immobilier, vous pouvez consulter le site www.bjcourtage.fr qui propose des informations et des conseils utiles sur ce sujet.